{"id":6464,"date":"2024-03-16T21:02:55","date_gmt":"2024-03-16T20:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/feitoserviciosjuridicos.com\/?p=6464"},"modified":"2024-03-16T21:23:42","modified_gmt":"2024-03-16T20:23:42","slug":"es-posible-la-celebracion-de-junta-de-propietarios-por-videoconferencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/feitoserviciosjuridicos.com\/index.php\/2024\/03\/16\/es-posible-la-celebracion-de-junta-de-propietarios-por-videoconferencia\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible la celebraci\u00f3n de junta de propietarios por videoconferencia?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<div style=\"height:54px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Cada vez es m\u00e1s frecuente en la pr\u00e1ctica, dada la crisis sanitaria a la que nos enfrentamos, la celebraci\u00f3n de Juntas de propietarios virtuales, es decir, a trav\u00e9s de videoconferencia u otros medios telem\u00e1ticos. Sin embargo, conviene destacar que dicha celebraci\u00f3n de Junta de propietarios virtual no est\u00e1 regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, existiendo, por tanto, un vac\u00edo legal.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Ante esta situaci\u00f3n se plantean dos posiciones:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Una de estas posiciones consistir\u00eda en <strong><u>negar la celebraci\u00f3n de una Junta de propietarios, estrictamente virtual por videoconferencia u otros medios an\u00e1logos<\/u><\/strong>, al entender que la legislaci\u00f3n vigente no lo prev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Otra posici\u00f3n, entre la que me incluyo, entiende que <strong><u>al no estar regulado en la Ley no impide su uso.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">No obstante, la celebraci\u00f3n en la pr\u00e1ctica de una Junta de propietarios con estos medios plantea una diversidad de problemas pr\u00e1cticos; desde aquellos en los que cualquier propietario que no ha sabido adaptarse a los nuevos cambios tecnol\u00f3gicos, por el miedo a las innovaciones, hasta el riesgo de un ciberataque o la infecci\u00f3n con un virus inform\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Pero no todo son inconvenientes, tambi\u00e9n existen ventajas, y muy importantes, al ofrecer a los comuneros la posibilidad de llevar a cabo una junta de propietarios ordenada y dirigida, a diferencia de lo que ocurre en las Juntas presenciales, e incluso, y esto es fundamental, de seguridad jur\u00eddica, al poder llegar a grabar los acuerdos alcanzados, en soporte digital, siendo medio de prueba fehaciente de cara a una posible impugnaci\u00f3n del acuerdo alcanzado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Ante este vac\u00edo legal, es conveniente que el uso de videoconferencia sea acordado por mayor\u00eda suficiente, estableciendo en la convocatoria de dicha Junta el sistema o sistemas de comunicaci\u00f3n virtual, as\u00ed como los pasos a seguir para su conexi\u00f3n, permitiendo al propietario que no disponga de medios tecnol\u00f3gicos, delegar en aquella persona que s\u00ed dispone de los mismos, todo ello con la finalidad de no causar indefensi\u00f3n a los comuneros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-medium-font-size\">Una vez m\u00e1s nos encontramos ante una situaci\u00f3n en la cual la sociedad avanza m\u00e1s r\u00e1pido que el Derecho, cuando la normativa actual deber\u00eda de prever supuestos como el referenciado, y a mayor abundamiento, cuando el uso de la tecnolog\u00eda viene aplic\u00e1ndose a una velocidad de v\u00e9rtigo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada vez es m\u00e1s frecuente en la pr\u00e1ctica, dada la crisis sanitaria a la que nos enfrentamos, la celebraci\u00f3n de Juntas de propietarios virtuales, es decir, a trav\u00e9s de videoconferencia u otros medios telem\u00e1ticos. 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